Перший будинок на цьому великому ділянці з’явився близько 1792-1793 рр. Можна навіть сказати, що він був маленьким, скромним, мазане-дерев’яним. Тобто звичайним будинком періоду будівництва в Катеринославі третьої столиці імперії. А ось про його господарів сказати нічого. Тільки до кінця ХІХ ст. відносяться відомості, що цим великим ділянкою з невеликим осібно і великим садом володіють дворяни Іван Якович і Юлія Йосипівна Нестелей. Дітей вони не мали, і скромне «дворянське гніздо» явно помирало. Тим не менш, старі вперто відмовлялися продати будинок.